Ihr neues Zuhause: sonnige Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Taufkirchen
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 67 m2
Anzahl Zimmer
2
Käufer-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
485.000,00 €
Baujahr
1984
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Kabel oder Satelliten Fernseh
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 67m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die 1984 erbaute Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Auf dem Balkon ist ausreichend Platz, um Sitzgelegenheiten aufzustellen und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der mit 15.000,00 € bereits im Gesamtkaufpreis inbegriffen ist.
Diese Immobilie ist eine sehr attraktive Gelegenheit, in eine lichtdurchflutete Wohnung in guter Lage zu investieren.
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Lage
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Taufkirchen.
Die gelungene Kombination aus angenehmer Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Taufkirchen im südlichen Münchner Umland zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet die Gemeinde alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Taufkirchen direkt mit der Münchner Innenstadt zusätzlich bietet die A8 eine schnelle Anbindung an das bayerische Alpenvorland mit dem Auto. Der Perlacher Forst und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Weitere Informationen zur Gemeinde Taufkirchen finden Sie unter www.taufkirchen-mucl.de
Infrastruktur
Ausstattung
– 2-Zimmer im DG mit 67m² Wohnfläche
– Baujahr 1984
– Energieeffizienzklasse E
– West Balkon
– Kellerraum inklusive
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Helles Wohnzimmer mit großzügige Fensterfronten
– Gepflegter Parkett im Wohnbereich
– Fliesenboden in der Küche
– Zentralheizung
– Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Endenergieverbrauch
145,50 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
08.10.2027
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