Perfekte Kapitalanlage in Haidhausen!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
München / Haidhausen
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 34 m2
Anzahl Zimmer
1
Käufer-Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
298.000,00 €
Baujahr
1994
Anzahl Terrassen
1
Details
Bad
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Kabel oder Satelliten Fernseh
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, junge Berufspendler oder als funktionales City-Apartment.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von 735,- € an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafatmosphäre. Große Fenster/Terrassentüren sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen den Raum lebendig wirken. Die neutrale Farbgestaltung und der schöne Parkettboden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die Küchenzeile ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Hier können Sie sich bequem mit allem versorgen, was Sie für den Alltag benötigen.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse im Innenhof, die Ihnen ein ruhiges Plätzchen im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte machen das Leben in dieser begehrten Münchener Wohngegend besonders komfortabel.
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Lage
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt beliebten Stadtteil Haidhausen, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Münchens. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof, wodurch eine gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Von hier aus erreichen Sie schnell das Münchener Stadtzentrum sowie andere zentrale Punkte der Stadt.
Die Wohnung selbst ist ruhig gelegen und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa dem Kulturzentrum Gasteig, dem Deutschen Museum sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Auch der Isarpark und der Englische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten sich für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbau-Charme und modernen Einrichtungen aus, wodurch Haidhausen zu einem attraktiven Wohnviertel sowohl für junge Berufspendler als auch für Studenten und Familien geworden ist.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Kultur, Natur und einer vielfältigen Infrastruktur.
Infrastruktur
Zentrum
2.3 km
Einkaufsmöglichhkeiten
0.15 km
Autobahn
2.8 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch
94,00 kWh
Warmwasser enthalten
JA
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
26.01.2028
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