Praktische 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Bad Heilbrunn
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 53 m2
Anzahl Zimmer
2
Käufer-Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
263.000,00 €
Etagenwohnung
1
Baujahr
1992
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Heilbrunn, direkt am idyllischen Krebsenbach. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Separate Küche mit Zugang auf einen weiteren Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, die beiden Balkone laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtkaufpreis von 263.000,- € enthalten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung & Highlights:
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 53 m²
2 Balkone
1 Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Zustand
Ruhige Lage am Krebsenbach
Vermietet
Lage
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im südlichen Bayern. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.
Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Reha-Fachklinik, Sportzentrum, Kindergarten und vieles mehr.
Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der „Kräuter-Erlebnispark“ mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zu benutzender Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen. In der Umgebung gibt es weitere Moorseen. Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Des weiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das „Vitarea“ mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.
Für den Breitensport bietet Bad Heilbrunn die Sportarten Fußball für Senioren und Jugendmannschaften, Skisport für alle Altersklassen, Gymnastik, Tennis und Herzsportgruppe unter Federführung des SV Bad Heilbrunn – gegründet im Jahr 1959 – an. Eisstocksport mit 2017 modernisierten, gepflasterten Sommer-Stocksport-Bahnen bietet der EC Bad Heilbrunn.
Über die Garmischer-Autobahn (A95) erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt München (ca. 50 km). Wenn Sie lieber mit der Bahn reisen, können Sie von Bad Tölz aus die Bayerische Oberlandbahn (BOB) oder von Bichl sowie Penzberg aus die Deutsche Bahn nutzen.
Sie wollen mehr über Bad Heilbrunn wissen? Fragen Sie uns oder schauen Sie auch einfach unter www.bad-heilbrunn.de.
Infrastruktur
Zentrum
0.5 km
Einkaufsmöglichhkeiten
0.2 km
Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen zur aktuellen Miete und den Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Endenergieverbrauch
126,00 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
19.10.2028
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