Renovierte Dachgeschosswohnung!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Aßling / Steinkirchen
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 43 m2
Anzahl Zimmer
2,5
Käufer-Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
240.000,00 €
Etagenwohnung
2
Baujahr
1865
Nutzfläche
ca. 34 m2
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Kamin
Bibliothek
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese liebevoll modernisierte und mit PV- sowie Solaranlage ausgestattete Dachgeschosswohnung im Ortsteil Steinkirchen der Gemeinde Aßling zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1865 erbaut wurde. Über eine außenliegende Wendeltreppe gelangt man in die schöne und helle Wohnung. Der Eingangsbereich kann ideal als Garderobe für Jacken und Schuhe genutzt werden. Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in das geräumige Schlafzimmer mit Dachfenster. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Essbereich mit moderner Einbauküche. Der großzügige und helle Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen lädt zum entspannen ein.
Die Räume sind überwiegend mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen Fliesen und einem Fliesenboden ebenfalls in Holzoptik. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer Nutzfläche von ca. 34 m² bietet diese Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Die schöne Dachgeschosswohnung ist für 770,- € Kaltmiete im Monat vermietet.
Der Außenstellplatz für 10.000,- € ist bereits im Gesamtkaufpreis von 240.000,- € inbegriffen.
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Lage
Aßling ist eine etwa 4500 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München.
Zusammen mit den Gemeinden Emmering und Frauenneuharting bildet sie die etwa 7600 Einwohner zählende Verwaltungsgemeinschaft Aßling.
Aßling liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 km entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es sieben Kilometer, nach Ebersberg elf Kilometer, nach Wasserburg am Inn 23 km und nach Rosenheim 20 km.
Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbayern) befindet. Aßling wird im 30- bis 60-Minuten-Takt von Regionalzügen zwischen München und Kufstein bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Regionalbahnen zwischen München und Rosenheim oder Salzburg. Aßling liegt im Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV).
Infrastruktur
Zentrum
2.3 km
Einkaufsmöglichhkeiten
2.7 km
Kindergarten
2.9 km
Grundschule
2.9 km
Realschule
14.7 km
Autobahn
30 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1865
Endenergieverbrauch
58,90 kWh
Warmwasser enthalten
JA
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
11.11.2030
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