Renovierte Erdgeschosswohnung!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Aßling / Steinkirchen
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 99 m2
Anzahl Zimmer
3,5
Käufer-Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €
Baujahr
1865
Nutzfläche
ca. 28 m2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Kamin
Gäste WC
Bibliothek
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese liebevoll modernisierte und mit PV- sowie Solaranlage ausgestattete Erdgeschosswohnung im Ortsteil Steinkirchen der Gemeinde Aßling zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1865 erbaut wurde. Die komplett ebenerdige Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das stilvolle und komplett neu renovierte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Regendusche mit integrierter Sitzbank.
Vom Flur mit der modernen Einbauküche gelangt man in den offenen Essbereich. Hier sorgt ein praktischer Schwedenofen für ein besonderes Wohlfühlklima. An den Essbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an. Durch die großen Fensterfronten ist er ein sehr heller und einladender Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse mit Garten.
Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum. Mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 28 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die schöne Erdgeschosswohnung ist für 1.580,- € Kaltmiete im Monat vermietet.
Der Außenstellplatz für 10.000,- € ist bereits im Gesamtkaufpreis von 495.000,- € inbegriffen.
Lassen Sie sich diese schöne und energetisch sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten nicht entgehen und schlagen Sie zu.
Lage
Aßling ist eine etwa 4500 Einwohner zählende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Region München.
Zusammen mit den Gemeinden Emmering und Frauenneuharting bildet sie die etwa 7600 Einwohner zählende Verwaltungsgemeinschaft Aßling.
Aßling liegt im Atteltal im oberbayerischen Voralpenland und wird vom Flüsschen Attel durchflossen. Die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der etwa 40 km entfernten Landeshauptstadt München direkt an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit eigener Bahnstation. Nach Grafing sind es sieben Kilometer, nach Ebersberg elf Kilometer, nach Wasserburg am Inn 23 km und nach Rosenheim 20 km.
Durch Aßling verläuft die Bahnstrecke München–Rosenheim, an der sich der Bahnhof Aßling (Oberbayern) befindet. Aßling wird im 30- bis 60-Minuten-Takt von Regionalzügen zwischen München und Kufstein bedient. In der Hauptverkehrszeit fahren zusätzliche Regionalbahnen zwischen München und Rosenheim oder Salzburg. Aßling liegt im Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV).
Infrastruktur
Zentrum
2.3 km
Einkaufsmöglichhkeiten
2.7 km
Kindergarten
2.9 km
Grundschule
2.9 km
Realschule
14.7 km
Autobahn
30 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1865
Endenergieverbrauch
58,90 kWh
Warmwasser enthalten
JA
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
11.11.2030
Ihr Ansprechpartner
Von Verkauf bis Projektierung – Ihr Immobilienpartner für Innovation und Erfolg. Marktanalysen, Bewertungen und maßgeschneiderte Lösungen inklusive!
Interessierst du dich für weitere Details wie z.B. die Adresse dieser Immobilie?
Eine Kapitalanlage bietet Ihnen steigende Renditechancen und gleichzeitig Sicherheit für den Eigenbedarf. Aber selbstverständlich wollen Sie sich dafür weder übernehmen noch mehr zahlen als sie müssten. Sprechen Sie lieber gleich mit uns. Wir bringen mit Sicherheit eine maßgeschneiderte Lösung auf den Weg, die Ihnen Planbarkeit und Freiräume durch eine nahezu selbsttragende Finanzierung ermöglicht.
