So könnte Ihre Wohnung mit S/W Balkon aussehen!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
München / Hadern
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 84 m2
Anzahl Zimmer
3
Käufer-Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
569.000,00 €
Etagenwohnung
2
Baujahr
1980
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Kabel oder Satelliten Fernseh
Gäste WC
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von München / Hadern – eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung, die sich ideal zum Kauf anbietet. Erbaut im Jahr 1980, besticht diese massiv gebaute Wohnung durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche.
Durch die einladende Diele betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon, der Ihnen eine perfekte Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Die separate Küche lädt zum kreativen Kochen ein und ist ideal für kulinarische Erlebnisse.
Das renovierte Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die Wohnung verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Home-Office genutzt werden können.
Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist im Gesamtkaufpreis bereit inbegriffen.
Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einem attraktiven Standort und ist sowohl ein perfekter Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtleben Münchens zu erleben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese schöne Wohnung liegt am Rande des schönen Münchner Stadtteils Hadern, genauer gesagt in der Blumenau im Süd-Westen der Landeshauptstadt. Direkt vor der Wohnungstür erstrecken sich sehr schöne Wanderwege durch Wald und Wiesen. Trotzdem sind Sie durch die 50 Meter entfernte Bushaltestelle sehr gut an die Innenstadt angebunden.
Der Bezirksteil Blumenau grenzt im Norden an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim, südlich befindet sich der Bezirksteil Neuhadern und im Westen treffen Sei nach einem kleinen Waldgebiet schnell auf Gräfelfing.
Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte „Dorfkern“ mit zahlreichen fußläufig erreichbaren kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entsteht auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften. Ein Großteil der Häuser ist bereits fertiggestellt und bezogen.
Blumenau
Stadt der Superlative
Die bayerische Landeshauptstadt zählt zu den wichtigsten und attraktivsten Wirtschaftsmetropolen in Europa. Ein breit gefächerter Mix aus Branchen und Betrieben sowie vielfältige, innovative Dienstleistungsbereiche prägen die breite Unternehmerlandschaft der Stadt.
Die beliebteste Großstadt Deutschlands
München ist mit über 1,5 Mio. Einwohnern Deutschlands drittgrößte Stadt und eine europäische Metropole mit internationaler Ausstrahlung. Sie ist neben Berlin das wichtigste Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentrum der Republik sowie Kopf der Metropolregion München mit rund 6 Mio. Einwohnern. Zusammen mit ihrem prosperierenden Umland ist München die stärkste Wachstumsregion Deutschlands mit der größten Anziehungskraft.
Regelmäßig zur beliebtesten Stadt Deutschlands gewählt, gehört sie auch zu den bedeutendsten Wissenschaftsstandorten. An drei Universitäten und 12 Hochschulen studieren mehr als 130.000 Studenten. Mit dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen verfügt die Stadt zudem über einen der modernsten internationalen Flughäfen Europas. Weltweit besitzt sie ein hohes Image als Ort mit bester Lebensqualität in einer reizvollen Landschaft, aber auch als sicherer Investitionshafen. Charakteristisch für die Stadt ist ihre
besondere Synthese aus Tradition und Moderne.
Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Die bayerische Landeshauptstadt ist u.a. für das alljährliche Oktoberfest sowie das 1589 eröffnete Hofbräuhaus bekannt. In der Altstadt am Marienplatz stehen Wahrzeichen wie das neugotische Neue Rathaus, dessen bei Touristen aus aller Welt beliebtes Glockenspiel Melodien und Geschichten aus dem 16. Jahrhundert spielt.
Infrastruktur
Zentrum
9.4 km
Einkaufsmöglichhkeiten
0.75 km
Kindergarten
0.65 km
Grundschule
0.35 km
Autobahn
1.4 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Endenergieverbrauch
126,00 kWh
Warmwasser enthalten
JA
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.05.2028
Ihr Ansprechpartner
Von Verkauf bis Projektierung – Ihr Immobilienpartner für Innovation und Erfolg. Marktanalysen, Bewertungen und maßgeschneiderte Lösungen inklusive!
Interessierst du dich für weitere Details wie z.B. die Adresse dieser Immobilie?
Eine Kapitalanlage bietet Ihnen steigende Renditechancen und gleichzeitig Sicherheit für den Eigenbedarf. Aber selbstverständlich wollen Sie sich dafür weder übernehmen noch mehr zahlen als sie müssten. Sprechen Sie lieber gleich mit uns. Wir bringen mit Sicherheit eine maßgeschneiderte Lösung auf den Weg, die Ihnen Planbarkeit und Freiräume durch eine nahezu selbsttragende Finanzierung ermöglicht.
