Süd-Balkon mit atemberaubenden Bergblick!
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 90 m2
Anzahl Zimmer
2
Käufer-Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
488.000,00 €
Etagenwohnung
1
Baujahr
1973
Anzahl Stellplätze
1
Details
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste WC
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer und einem großen Süd-Balkon mit atemberaubenden Bergblick. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen das 1973 im eleganten Landhausstil auf einem parkähnlichen über 2.250 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die vor ca. 10 Jahren renovieret Wohnung wurde unter anderem mit einer neue Küche, einem neuen Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Auch der Eingangsbereich und das extra Gäste WC wurden komplett renoviert.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz die bereits im Gesamtkaufpreis inbegriffen sind.
Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und kann jederzeit bezogen werden.
Die Lage der Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Garmisch-Partenkirchen mit einem beeindruckenden Bergpanorama, das sowohl im Sommer als auch im Winter fasziniert.
Lage
Diese schöne Wohnung in Garmisch-Partenkirchen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Marktgemeinde. Sie liegt ruhig und zurückversetzt von der Höllentalstraße mitten in einem ruhigen und schönen Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage ist der Marienplatz, das Herz des Garmischer Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichbar.
Garmisch-Partenkirchen ist eine malerische Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt im südlichen Teil Deutschlands, etwa 90 km südlich von München und 15 km nördlich der österreichischen Grenze.
Die Stadt erstreckt sich in einem weiten Talkessel am Zusammenfluss der Loisach, die aus Tirol kommt, und der Partnach, die im Wettersteingebirge entspringt. Umgeben ist Garmisch-Partenkirchen von beeindruckenden Gebirgsketten: dem Ammergebirge im Nordwesten, dem Estergebirge im Osten und dem Wettersteingebirge im Süden, das mit der Zugspitze (2.962 m) den höchsten Gipfel Deutschlands beherbergt .
Die Höhenlage des Ortes beträgt ca. 708 m über dem Meeresspiegel. Das Klima ist gemäßigt mit kühlen Sommern und kalten, schneereichen Wintern, was Garmisch-Partenkirchen sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht.
Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Klettern. Sehenswürdigkeiten wie die Partnachklamm, das Olympia-Skistadion und das Königshaus am Schachen ziehen jährlich zahlreiche Besucher an .
Verkehrstechnisch ist Garmisch-Partenkirchen gut angebunden: Die Bundesstraße B2 führt nach Mittenwald und weiter nach Innsbruck, während die B23 in Richtung Oberammergau und München verläuft. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist ein wichtiger Knotenpunkt im bayerischen Bahnnetz .
Mit seiner Kombination aus alpiner Landschaft, historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur bietet Garmisch-Partenkirchen sowohl für Einheimische als auch für Besucher einen hohen Lebens- und Erholungswert.
Infrastruktur
Zentrum
0.5 km
Einkaufsmöglichhkeiten
0.5 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
152,70 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
13.09.2028
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