Vorankündigung – Lassen Sie sich vormerken – Neubau von 8 DHH!
Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Bad Heilbrunn
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 200 m2
Anzahl Zimmer
5
Käufer-Provision
Provisionsfrei
Kaufpreis
Auf Anfrage
Baujahr
2026
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Details
Bad
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste WC
Objektbeschreibung
Neubau von 8 Doppelhaushälften ab 897.000,- €
(Jetzt vormerken lassen!)
Mitten im Ortskern der malerischen Gemeinde Bad Heilbrunn werden 8 hochwertige Doppelhaushälften in solider und massiver Ziegelbauweise errichtet. Die modernen Häuser bieten jeweils ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und sind ideal für Familien, Paare oder alle, die ein naturnahes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Zu jedem Haus gehört ein ca. 260 – 350 m² großer Gartenanteil, der genügend Raum für individuelle Entfaltung und Erholung im Freien bietet.
Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch offene, lichtdurchflutete Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die hochmoderne Fernwärmeversorgung für Energieeffizienz, sehr geringe Kosten und Nachhaltigkeit. Das Projekt besticht nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern auch durch seine hervorragende und ruhige Lage mitten in Bad Heilbrunn.
Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig einen Platz auf der Liste zu sichern und erhalten Sie als einer der Ersten das Exposé Ihrer Traumimmobilie!
Lage
Dieses hochwertige Neubauprojekt liegt mitten im Zentrum von Bad Heilbrunn in einer sehr ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.
Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt an einer der nördlichsten Ausbuchtungen der Alpen im südlichen Bayern. Das Stallauer Eck (1213 m) gehört neben Zwiesel (1348 m) und Blomberg (1248 m) zu den nächstgelegenen Bergen. Der Ort ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten.
Bad Heilbrunn bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE) sowie Schulen, Reha-Fachklinik, Sportzentrum, Kindergarten und vieles mehr.
Im Oktober 2009 wurde im Kurpark der „Kräuter-Erlebnispark“ mit mehr als 400 verschiedenen Wild- und Heilkräutern eröffnet. Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Schönauer Weiher, ein natürlicher und kostenfrei zu benutzender Moorsee mit Duschen und Umkleidekabinen. In der Umgebung gibt es weitere Moorseen. Auch ein Klettergarten mit Schwierigkeitsstufen von 2 bis 7 befindet sich in Ortsnähe und kann ganzjährig benutzt werden. Des weiteren beheimatet Bad Heilbrunn im Gewerbepark eines der größten Fitness-Center im bayerischen Oberland, das „Vitarea“ mit Saunalandschaft und Beachvolleyballplatz.
Für den Breitensport bietet Bad Heilbrunn die Sportarten Fußball für Senioren und Jugendmannschaften, Skisport für alle Altersklassen, Gymnastik, Tennis und Herzsportgruppe unter Federführung des SV Bad Heilbrunn – gegründet im Jahr 1959 – an. Eisstocksport mit 2017 modernisierten, gepflasterten Sommer-Stocksport-Bahnen bietet der EC Bad Heilbrunn.
Über die Garmischer-Autobahn (A95) erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt München (ca. 50 km). Wenn Sie lieber mit der Bahn reisen, können Sie von Bad Tölz aus die Bayerische Oberlandbahn (BOB) oder von Bichl sowie Penzberg aus die Deutsche Bahn nutzen.
Sie wollen mehr über Bad Heilbrunn wissen? Fragen Sie uns oder schauen Sie auch einfach unter www.bad-heilbrunn.de.
Infrastruktur
Zentrum
0.1 km
Einkaufsmöglichhkeiten
0.5 km
Kindergarten
0.15 km
Grundschule
0.5 km
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich Vormerken!
Doppelhaushälften:
Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, sich auf einer Liste vormerken zu lassen.
Anfang des Jahres 2025 wird ein detailliertes Exposé an alle vorgemerkten Interessenten verschickt, das weitere Informationen zu den verfügbaren Doppelhaushälften mit den einzelnen Verkaufspreisen, genauen Grundrissen und dem geplanten Baubeginn enthält.
Wohnungen:
In direkter Umgebung entstehen zusätzlich zu den Doppelhaushälften Eigentumswohnungen im Ortskern von Bad Heilbrunn. Bei Interesse merken wir Sie auch hierfür gerne vor.
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
2026
wesentlicher Energieträger
FERN
Endenergieverbrauch
15,00 kWh
Warmwasser enthalten
JA
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis gültig bis
05.12.2034
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