Zentrale Büro- oder Lagerflächen mit guter Anbindung!
Objektdaten
Ort
Geretsried
Anzahl Zimmer
3
Käufer-Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €
Baujahr
1982
Anzahl Stellplätze
2
Details
Boden
Fliesen, Laminat
Unterkellert
Keller
Dachform
Bauweise
Massiv
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich in einem separaten Nebengebäude aus dem Jahr 1982. Auf ca. 107 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Empfangsbereich bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal für den Kundenempfang oder als zentraler Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungs- oder Behandlungszimmer nutzen lassen.
Damit eröffnet sich eine interessante Option für Freiberufler, kleine Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder andere Firmen, die Büro- oder Lagerflächen benötigen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2011 wurde eine neue Gasheizung installiert, deren monatliche Kosten sich auf etwa 80 bis 100 € belaufen. 2012 wurde das komplette Dach erneuert und durch ein modernes Pultdach ersetzt.
Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung.
Zwei direkt am Gebäude gelegene Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende, Kunden oder Besucher.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine solide Bausubstanz und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten!
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im nördlichen Teil von Geretsried im Stadtteil Gartenberg direkt am Stadtzentrum.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der „neuen Mitte“ die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Infrastruktur
Zentrum
0.5 km
Autobahn
6.5 km
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Endenergieverbrauch
347,90 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
16.06.2035
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